耗巨资打造的商贸城仅两年就衰落

　　据了解，南昌国际商贸城由南昌银三角国际商贸城有限公司组织开发，是南昌市政府招商引资、市发改委立项的政府重点扶持项目，建成后，将是集产业促进圈、商贸物流圈、商业配套圈等于一体的城市综合体。首期投资项目——江西昌南钢城，在2011年6月开业时，近200家商铺几乎爆满，声势浩大，受到社会广泛关注。

　　“2011年开业时，不少领导来到现场致辞，媒体争先报道，昌南钢城近200家店铺被抢租一空。”家住商贸城附近的吴先生称，家门口搞了这么一个耗巨资打造的商贸城，使得当地居民异常兴奋。

　　“当时有不少当地居民想在商贸城旁开酒店、超市……希望以此带动当地经济的发展，谁知道这纯粹是空欢喜一场。”吴先生称，开业时确实入驻了100多家商户，原本以为随着二期、三期工程的进展，入驻的商户会逐渐增加，不想才经营几个月，商户们竟大批撤走。

　　超九成店铺关门商贸城俨然成“空城”

　　10月23日，记者来到现场，映入眼帘的各栋建筑上依次竖立着“南昌国际商贸城”大字的牌子，5根旗杆矗立在门口，但旗杆上的彩旗不是撕裂就是不见踪影。

　　几十栋三层高的黄墙蓝瓦楼房沿316国道一字排开，每栋楼均设有20多间商铺，整个商贸城分为南北两区。记者在首期工程——昌南钢城(南区)看到，项目告示牌上写着：钢城规划占地面积315亩，总投资约8亿元，全力打造一个年吞量300万吨、年交易额100亿元的专业市场，市场二期则包括电子地磅、钢材室内库(1万平米)、配套附属工程等设备，投资约3亿元……

　　然而，记者在市场内来回查看多个区域，一排排商铺仅挂着“XX建材公司”的牌子，但大门均“铁将军”把门，只剩下几家临时商户在苦苦支撑。另外，记者在商贸城北区看到，情况基本和南区一样，整个市场有200多间商铺，但超过九成均关门歇业，大门普遍贴上了“招租”字样，整个商贸城冷冷清清，俨然成了一座“空城”。

　　上万平米钢材室内库闲置龙门吊锈迹斑驳

　　据了解，南昌国际商贸城南区作为首期工程，定位为钢材交易市场，为了市场的正常运营，开发商还建设了一个上万平米的钢材室内库用于存放钢材以及电子地磅、龙门吊等系列配套设施。

　　钢材室内库位于商贸城后面，在南昌国际商贸城工作人员的带领下，记者看到，这个室内库其实是一个巨大的钢棚，本应存放钢材的场所却未看到一根钢筋。

　　另外，在钢城的最北侧是一台巨大的装卸钢材的龙门吊。但现如今，这台霸气十足的龙门吊以及下面的铁轨均已锈迹斑斑。工作人员告诉记者，龙门吊是当时花了三四十万买的，都没怎么用过任凭风吹雨淋，再这样下去就只能当废铁卖了。

　　商户称因开发商管理不善所致

　　南昌国际商贸城位于向塘开发区，向塘北大道、320国道、316国道等道路穿插而过，南侧还有向塘火车站，加上总体项目投资20亿元，规划占地3000亩的大规模……从这些方面来看，该商贸城具有交通便利、建设规模庞大等优势。如此巨大的工程为何却是“昙花一现”？

　　记者联系了多名曾在此地经营的商户，其中多名商户称，这与开发商管理不善有很大的关联。“当初招商时向我们承诺了不少优惠条件，但大多数未兑现，比如，曾承诺装修门店，实际上却是商户装修的。”

　　还有商户则表示，因前期宣传力度不够，很多人都不知道有这样一个市场。“南昌洛阳路建材市场、何坊西路建材市场在南昌比较知名，一个新兴的钢材市场前期不做大量宣传怎么能竞争得过老牌市场？”

　　管理方称钢材行业不景气及商户实力偏弱所致

　　对于商户的说法，南昌国际商贸城办公室陈主任并不赞同。

　　“我们建设这么大的商贸城就是为了把它做大、做强，怎么会不尽心管理呢？”对于商贸城的现状，陈主任表示，主要有两个因素制约了商贸城的发展。其一是钢材行业的不景气，“近三年来，因原料价格高，物流费用高等因素，钢企的成本支出也跟着上升，阴霾笼罩钢铁企业，直接导致了钢材行业的萎靡。”

　　其二，招商过来的商户整体实力偏弱。陈主任称，做钢材生意，资金投入较大，这就需要商户自身要有一定的经济实力，但招来的商户大多依靠银行贷款，这样就导致资金易短缺，生意上一有起伏就难以为继。

　　陈主任还称，大多数商户与开发商签订了三年的租赁合同，但由于超九成商户过早关门，导致商贸城的租金、物业费拖欠严重，“70%的商户现在都不交租金，光这一项就损失了数百万”。

　　偌大的商贸城人影难觅，这样闲置无疑是极大的浪费。那么，今后该地会如何规划？　对于这个问题，陈主任称，今后继续做钢材市场的可能性不大，市场定位还需进一步规划。